Te koop: Tuinstraat 22, 8315 AG Luttelgeest

Plan nu uw afspraak via onze kantoortelefoon en mis deze kans niet om de woning te bezichtigen!

Begane grond (ca. 43 m² gebruiksoppervlakte) :
U komt binnen in de hal met garderobenis, trapopgang en een separaat toilet. Op de plattegrond ziet u direct de praktische indeling. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een riante eethoek.

De keuken heeft neutrale kastfronten en een houtlook werkblad, en is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven en afzuigkap). De fraai betegelde achterwand geeft een eigentijdse uitstraling en er is voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de wasmachineopstelling. Vanuit hier loopt u rechtstreeks de achtertuin in.

Eerste verdieping (ca. 35,5 m² gebruiksoppervlakte) :
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In diverse vaste kasten kunt u linnengoed en seizoenskleding kwijt. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat, de derde is ideaal als werkkamer of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche met zwart frame, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Zolder :
Via een trapopgang bereikt u de zolder (stahoogte deels < 1,50 m). Deze ruimte dient momenteel als bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om verder af te timmeren of in te richten als bijvoorbeeld hobby- of logeerruimte.

Tuin :
De voortuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor een gezellig zitje of wat extra groen. De ligging van de tuin zorgt bovendien voor extra privacy in de woonkamer. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden: denk aan meerdere zitjes, groenbeplanting of een loungehoek. Dankzij de noordoostelijke ligging geniet u de hele dag van een prettige mix van zon en schaduw. Helemaal achterin vindt u een praktische stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair, en er is bovendien een vijver aanwezig.

Bijzonderheden:
-Instapklaar: goed onderhouden en modern afgewerkt, direct te betrekken.
- Royale en lichte woonkamer: doorzonkamer met grote raampartijen.
- Moderne open keuken met bijkeuken: handige ruimte voor voorraad en witgoed.
- Drie slaapkamers: ideaal voor gezinsbewoning of een extra thuiswerkplek.
- Ruime zolder: veel bergruimte, kan verder worden afgetimmerd naar eigen wens.
- Diepe achtertuin: veel privacy, plaats voor meerdere zitjes en een houten berging, inclusief vijver.
- Goede ligging: rustige woonwijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met snelle verbinding naar Emmeloord en de A6.
- Wilt u deze complete gezinswoning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging bij Tuinstraat 22, 8315 AG Luttelgeest. U bent van harte welkom!